Somos tu agencia inmobiliaria

¿Buscas una piso con terraza?, ¿Un chalet con piscina?, ¿Un ático con vistas increíbles?

Somos especialistas en el sector inmobiliario y financiero, en nuestra sección de propiedades encontrarás tanto apartamentos, pisos, chalets, áticos, etc... de segundamano como de nueva construcción.

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¿Por qué deberías confiar en nosotros?

Disponemos de un magnífico equipo de asesores inmobiliarios que conocen a la perfección el mercado existente y que te informará claramente de todos los “pro” y “contras” de las diferentes propiedades por las que te intereses.

• Contamos con una gran selección de viviendas en las mejores zonas.
• Te ofreceremos las mejores oportunidades del mercado de acuerdo a tus necesidades y a tu zona preferente de búsqueda.
• Tambien te proporcionaremos la mejor oferta de financiación para la compra de tu vivienda con tipos de interés preferente y sin vinculación de productos. 

Estas son las 4 fases que debes seguir

para encontrar tu vivienda:

1. Definición de la vivienda que buscas

2. Asesoramiento con las propiedades más acordes a tus criterios

3. Negociación y oferta de la propiedad elegida finalmente

4. Y por último hora del Cierre de la compra

¿Cuáles son los gastos por la compra de un vivienda?

Además del precio que se haya acordado para la compra de la vivienda hay algunos gastos adicionales que tendrás que tener en cuenta dependiendo del tipo de propiedad que vayas a adquirir:

• Si es una vivienda de Obra Nueva: 10% IVA
• Si es una vivienda de 2ª Mano: 6% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Comunidad de Madrid)
• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad
• Gestoría

El vendedor paga el Impuesto Municipal de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la Plusvalía municipal) y Impuesto de bienes inmuebles (IBI) del año en curso.

Pasos previos al cierre de una compra-venta de vivienda

La compra de una vivienda es la inversión más importante que la mayoría de los ciudadanos realizará al menos una vez en su vida. Por este motivo en Reylank Propiedades queremos acompañarte en el transcurso del proceso que se debe seguir hasta el cierre de la operación.

• Titulo de compra. (Escrituras de compra, herencia, sentecia judicial, etc...)​​​​​​​
• "Nota informativa" del inmueble (Registro de la Propiedad).
• Impuesto de bienes inmuebles (IBI) al corriente de pago.
• Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios.
• Certificado de Eficiencia Energética.​​​​​​​

Formalización del Contrato de Arras

Si necesitas solicitar un Prestamo Hipotecario

ahora es el momento

Una vez encontrada tu vivienda, llega el momento de pedir una hipoteca y es normal que te asalten las dudas sobre cómo y dónde hacerlo y sobre cómo conseguir la mejor financiación. No te preocupes, en Reylank Propiedades te informaremos de los aspectos esenciales (tipos de interés que se aplican, plazos de amortización, comisiones, productos asociados) que influyen en la decisión, para que asi puedas elegir entre una gran variedad de entidades bancarias el prestamo hipotecario que más se adapte a tus necesidades e intereses.

  >> más información

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Documentación a aportar en notaría​​​​​​​

• ITP (Impuesto de Tramisiones Patrimoniales)
• Notaría
• Registro de la Propiedad.
• Gestoría

•  Plus-valía del Ayuntamiento.
•  En el caso de No Residentes: Retención 3% del Modelo 211, a cuenta del IRPF.
• Cancelación de Hipoteca si la hubiere.

Gastos e Impuestos​​

Últimos trámites después de las escrituras​​​​​​​​​​​​​​​

• Cambio de Titular ante ayuntamieto, el IBI.
• Cambio de Titular Catastral.
• Cambio de Titular del contrato de suministro. (eléctricidad, gas, agua, etc...).
• Cambio de Titular en el administrador de fincas. (Comunidad de propietarios).

• Presentación Plus-valía del Ayuntamiento.
• IRPF (Tributar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.